个人名下有多少负债算高呢,银行是怎么来计算负债的


个人名下有多少负债算高呢,银行是怎么来计算负债的插图

在我们为客户办理贷款融资的时候,有很多客户都被告知因为负债过高而被拒贷,客户经常搞不明白,我怎么会负债过高呢,明明没有多少呀!那么到底多高的负债算高呢,银行又是怎么评判客户负债的高低呢,是10万?50万?还是100万?或者更多?今天我们就来聊聊,银行是怎么看待我们的负债呢?

在银行眼中,信用卡、信用贷、抵押贷、网贷等等这些都是算负债,那么怎么计算?比例是多少?今天主要分析五大类主流的融资产品。

一、信用卡

信用卡和贷款对于多数朋友们来说并不陌生,银行、机构、网络都推出了各式各样的产品,不少年轻人贪图新鲜,使用方便,更多人则是真正需要流动资金。不少人已经知晓了征信报告的重要性,那么银行如何计算负债?

信用卡负债率=信用卡已用额度/可用额度*100%

举例信用卡额度5万,当前已使用4万,信用卡负债率为80%,对于银行来说,信用卡负债率超过70%,已经是风险客户了。最好平时日常消费信用卡不要超过该卡额度的50%。那立马还掉可以吗?当然可以,但是对于马上要贷款的客户来说意义就不是很大了,征信报告并不是实时更新的。更新时间可能需要一个月左右时间。

建议:如果近期有贷款规划,使用信用卡就需要谨慎而行了,最好在贷款的前一两个月做好准备,保持信用卡低负债水平,切记平时经常把信用卡给“刷爆”!

二、信用卡分期

如果你的信用卡负债实在太高,暂时没法还掉。那么可以选择信用卡分期。

举例:如果你刚刚办理了10万,24期的分期,那么分期后10万会平摊到24个月,只需要还本金手续费,而征信上就不是显示10万的负债了,相当于隐藏了此部分负债。

建议:信用卡分期时间越长,显示的当前账单金额越低。但是不少银行分期后无法进行提前还款,还款后还是按照原先合同约定的手续费照收,当作溢缴款来看,所以对于期限选择还是按照实际需求来。

三、信用贷款

银行机构在判断是否同意该笔贷款时非常重视还款能力。而还款能力的判断主要依据收入水平、负债比进行评估。

个人负债率=负债总额/收入总额*100%

一般来说,最好负债率不要超过70%。如果超过大部分银行会拒贷。

举例王先生的车贷还款3000元,信用卡账单还款2000元,每月收入10000元,则个人负债率为50%,还有一定的空间申请信用贷款,但如果有较大资金需求,最好找专业人士进行规划,以免申请一两笔后负债比就超过了。

四、抵押贷款

如果是按揭房贷,不少银行是不计入负债的,因为房子算是固定资产。少数一些银行计算在内,因为也是实打实需要还款的。计算在内的银行按照月还款额而不是贷款总额计算。

车贷肯定要计算在内的,车子算是消耗品,按照月还款金额来计算。

一般来说银行会对抵押物进行当前价值评估,同时也会对贷款人名下所有信用贷款余额以及信用卡余额进行加总,如果说信用贷款余额大于抵押物价值,那么相当是资不抵债,那么这种情况下是不容易下款的,抵押贷的额度一般是抵押物评估价值的5到7层,所以并不是资产价值的满额放款的。

建议:把需要还款的金额都计算在内,自己先计算下负债比,心里有个数。关于收入方面,除工资外,其他固定时间转入的流水,有合理的解释都可以计算为收入。

五、网贷

网贷的负债计算方式与信用贷相同,由于网贷的特殊性,所以单独拉出来说下:网贷的金额都不大,按照负债来说,一般对于个人影响并不大,不过多数网贷利息较高,金额较小,如果申请几千上万的网贷,再去银行申请几十万或几百万的贷款,银行会觉得申请人的资金周转有问题,或者极度缺钱。另外网贷申请比较容易,随便手机点点就出额度,被网贷机构多次查询征信后,银行也会慎重考虑这笔贷款的可行性,所以平时大家不要随便去申请或者点击不明贷款链接,否则将会捡了籽麻丢了西瓜,白白提高自己的融资成本!

建议:申请大额贷款时尽量结清已有网贷,贷款前三个月尽可能不要申请网贷。

分析了主流的五大类产品,大家是不是对银行计算负债有了比较明确的了解,如果还有些不太明白的地方,欢迎留言讨论。还是唠叨最后一句,建议需要贷款的朋友们,最好是提前规划,提前咨询,这样万一有一些不足的地方都可以提前准备,做好弥补工作。

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